Dimana Mencari Properti untuk Disewakan


Buka koran mana saja dan Anda akan melihat kolom demi kolom kamar, flat, dan rumah untuk disewakan. Majalah yang diterbitkan di semua kota besar dan majalah untuk sektor komunitas tertentu – etnis minoritas, gay dan lesbian – juga memiliki kolom To Let. Beginilah kira-kira 50 persen dari semua penyewa menemukan properti mereka. Ini

adalah dunia makan anjing jika ini adalah pilihan Anda. Permintaan untuk kamar dan flat yang layak dengan harga terjangkau dalam jarak perjalanan pulang pergi dari pusat kota hampir selalu melebihi pasokan dan pemandangan etika tentang properti

yang lazim di sebagian besar wilayah adalah calon penyewa yang membeli edisi terbaru koran lokal, beralih ke iklan properti dan segera mendapatkan di ponsel atau di kotak telepon terdekat. Beberapa tuan tanah menjalankan kebijakan siapa cepat dia dapat, tetapi banyak lagi yang cukup pilih-pilih.

Semakin ketat anggaran Anda, semakin besar kemungkinan Anda menemukan properti potensial yang sesuai melalui surat kabar atau pengumuman lokal. Tapi ingat Anda sendirian jika menggunakan metode ini. Terserah Anda

untuk bersikeras pada perjanjian tertulis yang ditandatangani. Kebanyakan tuan tanah akan menginginkan ini juga jika mereka memiliki akal sehat karena mereka tidak dapat melalui pengadilan daerah mempercepat prosedur

kepemilikan tanpa kontrak tertulis. Pemilik rumah akan meminta deposit antara satu bulan dan enam minggu sewa tetapi saat ini tidak ada yang dapat menghentikannya untuk memasukkannya ke dalam rekening banknya sendiri

dan menolak untuk mengembalikannya pada akhir masa sewa dengan alasan palsu. Anda harus memaksa tuan tanah untuk melakukan inventarisasi di awal dan akhir masa sewa sehingga Anda tidak dapat dituduh secara tidak adil telah merusak atau kehilangan properti.

Agen Lettings

Sebagian besar jalan raya adalah rumah bagi beberapa agen biro. Mulai dari pita satu orang di kantor berdebu dengan meja, telepon, dan jendela yang penuh dengan kartu pos melengkung yang memuat detail properti tulisan

tangan, hingga kantor profil tinggi yang dipenuhi agen muda yang tajam dan jendela yang penuh dengan foto-foto mengkilap. Apa pun alasannya, mereka ingin menyewakan properti kepada Anda karena mereka akan mendapat

komisi dari pemiliknya untuk melakukannya. Seperti agen perumahan yang bekerja untuk penjual, membiarkan agen bekerja untuk tuan tanah dan mendapatkan komisi.

Tetapi meskipun agen secara teknis tidak berpihak pada penyewa, ia membayar dia untuk membantu Anda sehingga Anda menemukan properti yang Anda sukai dan tidak merepotkan agen dan / atau pemiliknya di

kemudian hari. Agen harus bisa memberi Anda daftar properti yang tersedia untuk mendapatkan gambaran tentang harga dan menunjukkan pembulatan. Mereka akan melakukan beberapa kerja keras untuk Anda, menyiangi tempat-

tempat yang tidak sesuai yang mungkin telah Anda buang-buang waktu untuk melihat apakah Anda pernah sendirian. Mereka harus menjelaskan perjanjian sewa kepada Anda dan menyarankan Anda untuk melakukan inventarisasi. Jika mereka secara aktif mengelola properti atas nama tuan tanah, kesepakatan bersama, mereka akan melakukan inventarisasi untuk Anda.

Industri lettings saat ini tidak diatur, sama seperti industri penjualan. Perlindungan terbaik Anda adalah memilih perusahaan yang merupakan anggota Association of Residential Agents. Saat ini 1200 perusahaan menjadi

anggotanya, termasuk setiap jenis agensi dari rantai nasional hingga spesialis independen. Anggota ARLA harus mematuhi kode etik, menunjukkan tingkat pelatihan dan kompetensi tertentu, serta mengambil asuransi ganti rugi

profesional. Yang terpenting bagi penyewa, mereka juga harus menyimpan uang dari simpanan di rekening klien terpisah sehingga dana Anda terlindungi jika perusahaan bangkrut. Banyak agensi yang bukan anggota ARLA tidak memiliki akun terpisah untuk menyimpan simpanan dan hanya menggunakan uang Anda sebagai bagian dari modal kerja mereka. Jika mereka kemudian keluar dari bisnis,

Internet

Beberapa tahun terakhir telah melihat ledakan properti periklanan situs untuk membiarkan. Seperti halnya situs jual beli, keduanya terbagi dalam dua kategori: yang dibuat oleh agen individu dan situs agregat atau portal properti

dengan mesin pencari yang memungkinkan Anda mencari properti dari agen yang berbeda menurut kode pos, kota atau wilayah. Internet adalah tempat terbaik untuk mulai mencari dan mendapatkan detail properti untuk disewa

secara online. Namun perlu diingat bahwa ada perputaran yang sangat cepat di pasar persewaan dan hanya agen paling tekun yang memperbarui situs mereka setiap hari yang dapat mengikutinya. Internet juga hanya titik awal,

jendela toko elektronik yang memungkinkan Anda menghubungi agen. Setelah Anda masuk ke tahap penayangan, Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan saatnya naik sepeda Anda, menargetkan agen dengan properti dalam kisaran harga Anda.

Sebagian besar portal properti utama juga menampilkan properti untuk disewa. Mencari properti sewaan adalah prosedur yang mirip dengan mencari properti untuk dijual, dengan ketentuan yang sama – Anda terbatas pada agen

yang memilih untuk mendaftar ke situs tertentu, beberapa properti akan hilang saat Anda mendapatkan detailnya di layar dan cakupan beberapa bagian negara tidak merata.