Sewa untuk Dimiliki dan Dapatkan di Tangga Perumahan


Sewa untuk dimiliki adalah konsep yang bagus untuk pasar perumahan seperti sekarang. Dengan sedikit tanda-tanda penurunan nilai pasar baru-baru ini yang berbalik, dan ketersediaan dana hipotek baru tetap rendah, itu adalah jawaban atas doa banyak orang. Tapi, seperti yang akan saya jelaskan, sewa untuk kebutuhan sendiri muncul dewasa, untuk menjadi kekuatan yang sangat efektif di pasar.

Untuk penjajah yang mungkin merupakan pembeli pertama yang ideal beberapa tahun lalu, dunia telah berinvestasi dalam penyitaan rumah berubah. Tidak mungkin lagi memperoleh hipotek besar, atau pinjaman tinggi untuk menilai uang muka. Bagi banyak dari orang-orang ini, impian untuk membeli rumah sendiri tampaknya telah menguap – mereka mencari tangga baru untuk dinaiki.

Investor, terutama yang memiliki properti residensial yang dibeli dalam dua tahun terakhir atau lebih menghadapi keputusan yang sama sulitnya. Dengan kepemilikan properti yang nilainya jauh lebih rendah daripada yang mereka bayarkan, sekarang bukan waktunya untuk menjual dalam keadaan rugi. Namun kekokohan dalam perencanaan masa depan akan sangat disambut baik. Dan potensi kekosongan penyewa berarti mungkin ada beberapa lubang dalam rencana pendapatan.

Sewa untuk dimiliki berpotensi menciptakan kecocokan yang dibuat di surga bagi kedua belah pihak. Bagi pembeli penyewa, ada peluang untuk menempati rumah, bukan hanya properti sewaan, dengan syarat yang memberikan peluang untuk meningkatkan status keuangan mereka sebelum beralih menjadi pembeli rumah.

Bagi investor, ada peluang untuk menemukan penyewa yang bertanggung jawab (berapa banyak dari kita yang memimpikan salah satunya?), Yang membuat komitmen sewa jangka panjang. Dan ada opsi pembelian masa depan yang disepakati yang menggarisbawahi nilai properti dan menawarkan opsi keluar yang jauh lebih menarik daripada penjualan pasar terbuka.

Satu-satunya masalah adalah likuiditas pasar. Sementara pasar penjualan rumah di Inggris, dan sebagian besar pasar persewaan juga, berkembang pesat pada likuiditas, pasar sewa untuk memiliki yang masih muda dan Developer Property Syariah berkembang ini masih kurang. Namun, karena sewa untuk memiliki lebih dipahami, legitimasi sebagai metode naik tangga perumahan akan diperkuat.

Dan sampai kita benar-benar dapat mencocokkan pembeli penyewa dengan investor tuan tanah, memberi mereka rumah yang ingin mereka beli, di lokasi yang tepat pada titik harga yang tepat, kita mempertaruhkan sewa untuk memiliki konsep yang tersisa hanya itu – sebuah konsep.